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Objektnummer 1

DEAKTIVIERT !

Lage :


Haustyp: freiste.EFH
Wohn/Grundstücksfläche ca.: 200/530 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1970
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:  
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage/ Stellplatz: Garage
Maklerprovision: 3,57% incl.MwSt.



Objektbeschtreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller bietet ausreichend Platz
zum Wohnen und Entspannen.
Das Objekt ist bereits freigezogen und könnte kurzfristig übergeben werden.Im EG ist der Bodenbereich mit Trawertinstein gelegt,der innenliegende Pool kann über Schiebetüren mit dem Außenbereich verbunden werden. 
Der neue Eigentümer wird das Objekt ausreichend renovieren ,gerne stehen wir Ihnen hilfreich zu Seite.

Lagebeschreibung:

Angenehm ruhig im Ortsteil Bo-Werne.

Raumaufteilung:

Im EG findet das sehr großzügige Wohnen mit Essbereich und direktem Zugang in
den pflegeleichten Garten.Im OG sowie im ausgebauten Dachgeschoss findet der neue
Eigentümer 7 schöne helle Räume für Kids und Elternschlafzimmer,drei Tageslichtbäder,GWC getrennt.



 



 

Objektnummer 2

Lage Essen - Steele

KP: 330.000 €

 

Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohn/Grundstücksfläche ca.: 150/350,00 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1981
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage/ Stellplatz: Garage
Maklerprovision: 4,76% incl.MwSt.

 

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie.Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem 38 m² großen Wohn- und Essbereich die Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und einer Doppelwaschtischanlage angeordnet. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Der über eine Ausziehtreppe zu erreichende Spitzboden ist für den Ausbau vorbereitet: ( wärmegedämmt).Goßgarage am Haus.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit: +Fußbodenheizung im kompletten EG, 1. OG, 2.OG +geölte Tonfliesen im EG, 1. OG, 2.OG + 4 m breite, bodentiefe Schiebetürfensteranlage mit elektrischem Rollladen +hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung +Rollläden im EG/ Rollläden auch im gesamten 1. und 2.OG +Stahlbetongarage mit Durchgang zum Garten +aufwendig angelegte Terrasse in Schieferbruchstein mit Garten +großzügiger Keller +Stahlbeton-Treppen vom Keller bis 2. OG mit hellem Marmorbelag +elegante schmiedeeiserne Handläufe und Treppenschutzgitter



Objektnummer 3

Lage  Essen Süd

KP: 215.000 €

Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche/Grundstücksfläche ca.: 100/228,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1950
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort
Kabelanschluss: ja
Provision:Ja Maklercourtage
4,76% incl. MwSt.

 

Objektbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße, komplett renoviert, neu gestrichen, Elektrik komplett neu, Heizungsanlage komplett neu, Küche und Bäder komplett neu (auf Fliesenausstattung kann noch Einfluss genommen werden), Wohnzimmer mit Glasdachanbau (neu erstellt), Fenster im UG, EG und OG neu, Innentreppe EG zu OG neu, Haustüre neu, Fassade neu gestrichen, Treppe zum Haus neu angelegt, in allen nicht gefliesten Räumen neuer Boden verlegt, Keller komplett renoviert, Terrasse neu gepflastert. Einfach einziehen und wohlfühlen, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.



Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Rolläden, schöner Garten mit Terrasse und Rasen.



 

Objektnummer 4

Lage : Essen Süd

KP: 175.000 €

 

Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohn/Grundstücksfläche ca.: 115/192 m²
Nutzfläche ca.: 6 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Bauphase: abgeschlossen
Baujahr: 1950
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Befeuerungsart: Strom
Energieausweistyp: Ja
Maklerprovision 4,76%incl.MwSt.



Objektbeschreibung

Das 117qm große Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Nach einer Entkernung kam anschließend der Kamin zum Entspannen dazu.

UG:

Das Badezimmer wurde komplett neu aufgebaut, mit einer separaten Dusche, Badewanne, Waschbecken und Hänge WC. Im UG befinden sich zusätzlich zwei Kellerräume (4qm und 2,36qm). Im kleineren befinden sich die Wasseranschlüsse, der Stromkasten und der Anschluss für die Waschmaschine. Der größere wird als "Abstellkammer" genutzt. Ebenfalls im UG befindet sich der Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum knapp 120qm großen Garten mit ca. 25qm Terassenfläche (inkl. Markisse). In diesem Raum wurde auch der Kamin installiert. EG: Im EG befinden sich zwei 13qm große Schlaf/Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein knapp 8qm großes Zimmer in welchem die neue Treppe zum Dachboden installiert wurde. Das Zimmer wird aktuell zusätzlich zum Durchgang, auch als Arbeitszimmer genutzt.

DG: Das Dachgeschoss wurde mit dem neuen Dach 1999 komplett isoliert. Im Jahr 2009 wurden die Wände verkleidet, eine Heizung installiert und mit großen Velux Fenstern ausgebaut. Die alte Dachgeschosstreppe wurde entfernt und durch eine neue Treppe ersetzt. Aktuell wird dieses Zimmer als eine Art Studio (Wohnzimmer und Schlafzimmer in einem) genutzt. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet somit knapp 40qm Platz, abzüglich der Schrägen.

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 komplett neu ausgestattet. In fast allen Zimmern liegt ein Marken-Laminat Boden. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Kamin. Alle Fenster haben Rolladen. Die beiden Dachgeschossfenster haben die originalen Verdunklungsrollos und den Sonnenschutz von Velux. Die Terrasse ist durch eine Markise geschützt. Das Haus wird aktuell über eine Nachtspeicherheizung betrieben, ein Gasanschluss befindet sich allerdings am Grundstück.